Casa en venta en La Estanzuela · 5 ambientes

Casa en venta en La Estanzuela · 5 ambientes

Casa en Venta | La Estanzuela 2 | 3 Dorm | Apta Crédito

La Estanzuela II · La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
423 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Estanzuela

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 19% mas que lo normal entre los 42 casas de 3 habitaciones en venta en La Estanzuela publicados a menos de 10 cuadras de La Estanzuela II.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350lo normal · 1.1301.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 226.003
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.187
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa ubicada en La Estanzuela 2, en una zona central del barrio, dentro de un entorno seguro y consolidado. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus excelentes calidades constructivas y detalles de categoría. APTA CREDITO Planta Baja Gran recepción y living. Baño completo. Cocina comedor. Lavadero con amplio espacio de guardado. Tender y espacio de guardado. Galería con asador. Patio parquizado con pileta. Cochera para dos vehículos. Planta Alta Dormitorio principal con baño en suite, vestidor, placard y balcón. Segundo dormitorio amplio con escritorio, placard y balcón. Tercer dormitorio con placard. Baño completo. Entre sus características se destacan las aberturas con doble vidrio hermético (DVH) y la calefacción central mediante radiadores y caldera PEISA. Una propiedad amplia y funcional, con espacios exteriores y excelentes prestaciones, ubicada en un barrio consolidado. Consultar por otras opciones de lotes en Valle Escondido, La Deseada, La Cuesta, Cinco Lomas, La Pankana, La Rufina, Santina Norte, Jardín Inglés, Siete soles, etc. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. -CPI 7373- XINTEL(SBP-SBP-328)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.685 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 17.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.320.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.320.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Altos de la Calera) a 6 minutos.

Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera6 min · 404 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi12 min · 773 m
Plaza 25 de Mayo15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Estanzuela

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Estanzuela esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Estanzuela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Estanzuela II, La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Casa en venta
WhatsApp