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Casa 5 ambientes en venta en 9 de Julio 350, La Calera
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 9 de Julio 350, La Calera

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
426 m²
Sup. total
675 m²

Precio frente a los parecidos de La Calera

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 81% menos que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en venta en La Calera publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 350.

81% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 282lo normal · 1.463722

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 81% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • 86 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 623.104
Tamaño normal
340 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 570
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Calera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRUPO NORTE VENDE GRAN OPORTUNIDAD PARA REALIZAR NEGOCIO INMOBILIARIO, VARIAS UNIDADES DE RENTA, VARIAS ALTERNATIVAS DE USO O CASA FAMILIAR + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE. IDEAL INVERSIONISTA, RENTISTA, COMERCIAL O FAMILIA, YA QUE SE PUEDEN DESARROLLAR 2 O 3 UNIDADES. IMPORTANTE CASA DE 4/5 DORMITORIOS • 5 BAÑOS DESARROLLADA FUNDAMENTALMENTE EN PLANTA BAJA CON GRANDES POSIBILIDADES DE SUBDIVISIÓN Y DE GENERAR VARIAS UNIDADES DE RENTA, SOBRE CALLE 9 DE JULIO AL 300, A METROS DE CENTRO DE LA CALERA Y ZONA COMERCIAL. EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO. 426 M2 CUBIERTOS / 675 M2 DE TERRENO. LA PROPIEDAD CUENTA CON: 4/5 DORMITORIOS CON PLACARES E INTERIORES (1/2 DORM. EN SUITE). 5 BAÑOS COMPLETOS. HALL DE INGRESO, AMPLIO LIVING + LIVING COMEDOR, COCINA INDEPENDIENTE CON MUEBLES DE BAJO MESADA Y ALACENA Y LAVADERO INDEPENDIENTE. PATIO DE INVIERNO. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE CON DORMITORIO, LIVING COMEDOR, COCINA Y BAÑO. GRAN ESPACIO CON AMPLIAS POSIBILIDADES (ESCRITORIO, PLAYROOM, GIMNASIO, ETC). DEPÓSITO O HABITACIÓN DE GUARDADO. GRAN PATIO CON ASADOR Y PISCINA. COCHERA CERRADA PARA 2 AUTOS + COCHERA A PARTE PARA 1 AUTO. TODOS LOS SERVICIOS (AGUA, LUZ Y GAS NATURAL). GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRÍCULA CPI 5832

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de Julio 350

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pachamama) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Las 5 Esquinas4 min · 265 m
Eric7 min · 418 m
Mega7 min · 419 m
Educacion · 20 en la zona
J.DE INF. JESUS MARIA · inicial · privada3 min · 173 m
COLEGIO JESUS MARIA · primaria · privada3 min · 186 m
INSTITUTO JESUS MARIA · secundaria · privada3 min · 186 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pachamama6 min · 394 m
Parque del ingreso del edifico municipal7 min · 452 m
Plaza San Martin8 min · 513 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO - INSTITUTO DE ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L · centro de salud · privado4 min · 234 m
DISPENSARIO BARRIO INDUSTRIAL · centro de salud · publico7 min · 416 m
CENTRO MEDICO DE LA FAMILIA · centro de salud · privado7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Calera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Calera esta hoy en una mediana de USD 184.990, un 88,8% mas que en junio de 2026 y un 18,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Calera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.990
Tendencia (4 semanas)
▲+18.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en La Calera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio 350, La Calera, La Calera, Cordoba

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