Casa en venta en Villa Warcalde · 4 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
+ ARS 120.000 de expensas

Casa en venta en Villa Warcalde · 4 ambientes

Casa en Housing 3d Seguridad 24hs - Villa Warcalde

Angualastro 7300 · Villa Warcalde, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Warcalde, 4 ambientes, 135 m², USD 265.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 23/06/2026 (de USD 280.000 a USD 265.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 3 Dormitorios en Housing Pazifica Villa Warcalde Venta | Terreno 400 m² | 135 m² cubiertos Ubicada en un sector de alta categoría, rodeado de barrios cerrados, clubes deportivos, espacios verdes y un entorno natural privilegiado, esta propiedad ofrece una combinación ideal de confort, seguridad y calidad de vida. Housing Pazifica se distingue por su tranquilidad, su excelente entorno residencial y su rápida conexión con los principales puntos de la ciudad. Características principales 3 dormitorios, uno de ellos en suite Baño completo para dormitorios secundarios Livingcomedor integrado a la cocina, con salida a galería con asador Cocina equipada con muebles de cocina y placares completos. Calefacción central por radiadores con caldera dual y termostato digital Aberturas de aluminio con DVH Pileta con cerco perimetral, equipada con bomba y motor Cerco perimetral completo y portón automático Sistema de cámaras de seguridad monitoreado Detalles adicionales Grifería de primera calidad (Roca / FV) Expensas de administración: aprox. $120.000, las mismas incluyen la luz del complejo, agua de las casas y limpieza de espacios comunes. Planos aprobados y final de obra Escritura en trámite (se entrega con boleto y final de obra aprobado) próximamente aprobación para escriturar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.358
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.294.022/mes

Necesitas ingresos por $ 9.176.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.4% total
USD 280.000USD 265.00029 de may de 202623 de jun de 2026
  1. 23 de jun de 2026USD 280.000 → USD 265.000-5.36%

Ubicacion

Angualastro 7300, Villa Warcalde, La Calera, Cordoba

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