P Proppies
Casa en venta en Terrazas de La Estanzuela · 3 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 296,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Terrazas de La Estanzuela · 3 ambientes

Casa en Venta en La Estanzuela

Casa En Venta En La Estanzuela · Terrazas de La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
403 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terrazas de La Estanzuela, 3 ambientes, 98 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 177.000). El m² sale USD 1.939 contra USD 1.770 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 177.000
Mediana precio/m²
USD 1.770
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Terrazas de La Estanzuela

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.684.706/mes

Necesitas ingresos por $ 6.738.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terrazas de La Estanzuela

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Terrazas de La Estanzuela es USD 220.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Terrazas de La Estanzuela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa En Venta En La Estanzuela, Terrazas de La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Terrazas de La Estanzuela

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop