venta
USD 680.000
Casa en La Pankana, La Calera. excelente calidad, gran vista. Pileta
La Pankana·4 dorm · 470 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en La Pankana · 12 ambientes
USD 699.000
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Casa en venta
USD 699.000
+ ARS 350.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Pankana · 12 ambientes
Venta casa. la pankana, la calera. a estrenar
Avenida los Alamos 1700, La Pankana · La Pankana, La Calera, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 12
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 480 m²
- Sup. total
- 481 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de La Pankana
Pide USD 699.000, un 2% mas que lo normal entre los 105 casas de 3 habitaciones en venta en La Pankana publicados a menos de 10 cuadras de Avenida los Alamos 1700, La Pankana.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.456lo normal · 1.4251.1631.556
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 68 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 684.000
- Tamaño normal
- 412 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 247 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.356
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa a estrenar en barrio de categoría LA PANKANA, un barrio cerrado de 190 lotes con gran cantiudad de arboles autóctonos.
La misma se encuentra desarrollada en dos plantas de la siguiente manera:
Planta baja:
• Ingreso jerarquizado
• Living comedor integrados
• Escritorio grande
• Toillete
• Cocina con isla integrada
• Lavadero
• Tender
• Amplia galeria semicubierta con asador
• Baño
• Jardín plano
Planta alta:
• Hall de distribucion con espacio para playroom
• Dormitorio principal con vestidor y baño en suite con ante baño
• Dormitorio secundario con placard, grande
• Dormitorio secundario con placard, grande
• Baño completo, zonificado en 3
Subsuelo:
• Cochera cubierta amplia para 2 autos
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 744.785 en total: USD 699.000 del aviso mas USD 45.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.277.358 por mes con ingresos de $ 25,1 M.
Costo total realUSD 744.785
- Precio del aviso
- USD 699.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.916
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.495
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.374
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.277.358/mes
Necesitas ingresos por $ 25.109.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 174.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano ("Del Bioquimico") a 9 minutos.
Educacion
INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · secundaria · privada9 min · 561 m
J.DE INF. INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · inicial · privada9 min · 575 m
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada9 min · 582 m
Espacios verdes
"Del Bioquimico"9 min · 571 m
"Del Bioquimico"9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.1% total
- 21 de sept de 2026USD 700.000 → USD 699.000-0.14%
Como vinieron los precios en La Pankana
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Pankana esta hoy en una mediana de USD 570.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Pankana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 570.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Pankana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Pankana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Pankana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Pankana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.722/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Pankana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Pankana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 715.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Pankana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Pankana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Pankana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida los Alamos 1700, La Pankana, La Pankana, La Calera, Cordoba
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