Departamento 4 ambientes en venta en San Martin y Gorriti 0, Centro
Departamento en venta
USD 87.000
+ ARS 120.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen San Martin y Gorriti 0, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
64 m²
Piso
8
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Agustina Halusch • Contacto: Mariano Martinez RE/MAX NOA II COMERCIALIZA DEPARTAMENTO • CANTIDAD DE AMBIENTES • BARRIO DESCRIPCIÓN: Excelente departamento en venta ubicado en una posición verdaderamente inmejorable y estratégica del microcentro jujeno. Un inmueble ideal tanto para vivienda propia como para inversión rentable. Ubicación privilegiada: Frente a la emblemática Plaza Belgrano : Disfrutá de vistas verdes, luz natural y un espacio de esparcimiento a solo unos pasos de tu puerta. Entorno institucional y cívico: Ubicado justo al frente del Hospital San Roque, clinica del Rosario y de la Casa de Gobierno de Jujuy. Conectividad: Emplazado en una zona altamente comercial, rodeado de una amplia oferta de comercios, entidades bancarias y gastronómicas. Cerca de todo: A pocos metros de reconocidas instituciones educativas (colegios primarios y secundarios) y de las principales dependencias gubernamentales y administrativas de la ciudad, facilitando el día a día sin necesidad de largos desplazamientos. Ideal para: Familias que buscan comodidad y cercanía a escuelas y centros de salud. Inversores que buscan una propiedad con altísima demanda de alquiler (residencial o temporal). CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 61,15m2 Disposición Frente S:24,89m ochava 4m C/Frente N.28,68 m. Contrafrente E. 23.58m Fte. E: 23,58 m. Piso 8vo por ascensor/ escalera 3 habitaciones 1 baños Living/Comedor Cocina Lavadero Terraza Patio Lavadero Garaje SERVICIOS: Agua Luz Gas Cloaca En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredora Inmobiliaria: Agustina Halusch. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 777.793 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 777.793/mes

Necesitas ingresos por $ 3.111.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martin y Gorriti 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Despensa "La Victoria"2 min · 136 m
El Abuelo Panaderia · Independencia3 min · 192 m
Annuar Shoping4 min · 276 m
Educacion · 78 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL N 1 MARINA VILTE - NIVEL PRIMARIO · primaria · publica1 min · 85 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR N 7 POPULORUM PROGRESSIO In.Te.La · superior · privada3 min · 162 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR N 5 JOSE EUGENIO TELLO · superior · publica3 min · 164 m
Espacios verdes · 66 en la zona
Plaza Belgrano1 min · 90 m
Plaza España2 min · 116 m
Plazoleta 23 de Agosto4 min · 260 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO DE SALUD MEDLAB · centro de salud · privado2 min · 106 m
HOSPITAL SAN ROQUE · hospital/clinica · publico2 min · 112 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO S.A. · hospital/clinica · privado2 min · 124 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 27,8% mas que en junio de 2026 y un 27,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.8%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin y Gorriti 0, Centro, San Salvador de Jujuy, Jujuy

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