venta
USD 35.000
Local en Venta en Jesus Maria, Colón
Jesus Maria · hace 68 dias
Local en venta en Jesus Maria
Venta! Local comercial-jesús maría
Bolivia 102 · Jesus Maria, Jesus Maria, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Jesus Maria, USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 93,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Jesus Maria
Descripcion
Se vende local comercial en la ciudad de Jesús María, con una excelente ubicación, esquina Calle Bolivia y Calle Italia.
Cuenta con una superficie de 57m2 cubiertos, distribuidos por igual en dos plantas.
•Planta Baja: Salón.
•Planta Alta: cuenta con un monoambiente, cocina y un baño.
Todos los servicios.
Precio: 58.000 u$d
Ref#5825512.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 61.799
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 501.330/mes
Necesitas ingresos por $ 2.005.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bolivia 102, Jesus Maria, Jesus Maria, Cordoba
