venta
USD 58.000
Local en Venta en Jesús María, Colón
Jesus Maria · hace 101 dias
Local en venta en Jesus Maria · 1 ambiente
Jesús María - Exelente Local Comercial con Buena Renta Sobre Calle Principal
Chile 46 · Jesus Maria, Jesus Maria, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Jesus Maria, 52 m² cubiertos, USD 64.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Exelente local comercial sobre importante calle de Jesús María (calle Chile) Vidriera a la calle con marquesina salon de 52 metros cuadrados con kitchenette con termotanque electrico Baño completo Oportunidad de inversión para rentista o comerciante Actualmente alquilado a Barberia con una renta de $ 880.000 actualizable por IPC cada 4 meses
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 68.192
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 559.918/mes
Necesitas ingresos por $ 2.239.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 12 en la zona
Carrefour8 min · 501 m
Disco · Ingeniero Olmos 338 min · 512 m
Sangoy8 min · 516 m
Educacion
· 19 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 14 JESUS MARIA · adultos · publica2 min · 130 m
I.P.E.M. Nº 272 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica3 min · 193 m
I.P.E.T. y M. Nº 69 JUANA MANSO DE NORONHA · secundaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Francisco Castro6 min · 359 m
Pinares de San Jose6 min · 409 m
Paseo De La Cascada7 min · 440 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD 3° SECCION · centro de salud · publico7 min · 422 m
CLINICA PRIVADA SAN ISIDRO S.R.L · hospital/clinica · privado8 min · 510 m
DISPENSARIO MUNICIPAL CAÑADA DE LUQUE · centro de salud · publico14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chile 46, Jesus Maria, Jesus Maria, Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Jesus Maria