Casa en venta en Tiro Federa · 3 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en Tiro Federa · 3 ambientes

Casa de 240 m² con 2 Dorm. en Venta en Jesús María

1021, Catamarca Norte, Tiro Federa, Jesús María, Municipio de Jesús María, Pedanía Las Cañas, Departamento Colón, Córdoba, 5220, Argentina · Tiro Federa, Jesus Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tiro Federa, 3 ambientes, 148 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 17,4% desde el 25/07/2026 (de USD 230.000 a USD 190.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VIVIENDA- Calle Catamarca N° 1026 – Jesús María, Provincia de Córdoba Dos ingresos a la vivienda, Vereda amplia y de hormigón alisado, Jardín abierto; la puerta de frente principal de ingreso es de madera maciza; amplio Living-Comedor, Una oficina de 3,00ms por 3,50ms piso de porcelanato, techo plano de losa; Pasillo, Dos Dormitorios (uno de ellos que da jardín con vestidor y ventana de aluminio MODENA; el otro con ventana al patio de madera maciza y cortina de enrollar de madera, ambos con pisos de porcelanatos, techo de losa plano); Dos Baños; Un baño principal totalmente revestido con porcelanato, con bañera y un baño social; totalmente revestido con porcelanato de 1.10 x 3.50 ms. . El otro ingreso a la vivienda desde la vereda es a través de una puerta de madera maciza que da a la amplia Estar-Cocina-Comedor de concepto abierto, con una Isla en el centro, pisos de porcelanato, techo de losa plana, muebles de cocina bajo mesada y alacena; Todos los ambientes con pisos de porcelanatos y techo plano de losa. Patio todo delimitado con tapias altas, Asador al aire libre; Lavadero amplio totalmente instalado.- Sup. terreno 240 m2 midiendo: 12m de fte. X 20m de fdo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.642.288/mes

Necesitas ingresos por $ 6.569.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.4% total
USD 230.000USD 190.00006 de jun de 202625 de jul de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 230.000 → USD 190.000-17.39%

Ubicacion

1021, Catamarca Norte, Tiro Federa, Jesús María, Municipio de Jesús María, Pedanía Las Cañas, Departamento Colón, Córdoba, 5220, Argentina, Tiro Federa, Jesus Maria, Cordoba

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