venta
USD 50.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Alto Paz Tower · 2 amb · 1 dorm · 30 m2 · hace 30 dias
Departamento en venta en Alto Paz Tower · 3 ambientes
Departamento - 1 Dormitorio - General Paz - No Apto Crédito
Fray Mamerto Esquiú 581 · Alto Paz Tower, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Alto Paz Tower, 3 ambientes, 45 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 2.667 contra USD 1.500 de la mediana (+77,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Alto Paz Tower
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.860
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.052.572/mes
Necesitas ingresos por $ 4.210.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fray Mamerto Esquiú 581, Alto Paz Tower, Cordoba, Provincia de Cordoba
