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Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 254,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Terreno en venta en San Vicente

Venta Saint Thomas Lakes Lote/terreno Canning

Ruta Provincial 58 Km 12.50 0 · San Vicente, San Vicente, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
1.520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 1520 m², USD 160.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 220,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 105 contra USD 36 de la mediana (+194,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1389 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en San Vicente

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.443.876/mes

Necesitas ingresos por $ 5.775.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
93,8% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 42.000
Avisos relevados
553
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Vicente es USD 42.000, tomando los 553 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 Km 12.50 0, San Vicente, San Vicente, GBA Sur

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