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Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 13.500
= $ 21,4 M
Cuota UVA desde $ 121.827/mes · ingresos $ 487.308

Terreno en venta en San Vicente

Venta Lote Fincas Joven en San Vicente

Arturo Capdevilla 0 · San Vicente, San Vicente, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
653 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 653 m², USD 13.500 (comparada contra 131 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 46 de la mediana (-55,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
131
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
657 m²
Comparar con 131 propiedades similares
en San Vicente

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 121.827/mes

Necesitas ingresos por $ 487.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.111,1% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 42.000
Avisos relevados
553
Esta propiedad
USD 13.500

El precio mediano de los terrenos en venta en San Vicente es USD 42.000, tomando los 553 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arturo Capdevilla 0, San Vicente, San Vicente, GBA Sur

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