venta
USD 53.000
Terreno · 728m²
San Vicente · 728 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en San Vicente
USD 14.000
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Terreno en venta en San Vicente
Venta de Lote en Esquina
Int. Madero 900 · San Vicente, San Vicente, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 434 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Vicente, 434 m², USD 14.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 58 de la mediana (-44,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 36
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 58
- Mediana m²
- 432 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en San Vicente
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 126.339/mes
Necesitas ingresos por $ 505.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1.071,4% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
JARDIN DE INFANTES N°917 · inicial · publica5 min · 306 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Vicente
- Mediana del barrio
- USD 42.000
- Avisos relevados
- 553
- Esta propiedad
- USD 14.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Vicente es USD 42.000, tomando los 553 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Int. Madero 900, San Vicente, San Vicente, GBA Sur
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