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Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.620/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en San Vicente

Excelente Lote (Saavedra 810 San Vicente) Consultar. se Acepta Permuta

Saavedra · San Vicente, San Vicente, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 2500 m², USD 75.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 30 contra USD 25 de la mediana (+19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
2250 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en San Vicente

Descripcion

Saavedra 810, San Vicente VENTA CONSULTE Descripción del predio Amplia fracción de terreno de 50 x50 m² ideal para construir. Se encuentra en una zona alta, ubicado a 7 cuadras del centro de San Vicente y a 10 cuadras aproximadamente de la laguna. Se escuchan ofertas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 654.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
240% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
453
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Vicente es USD 45.000, tomando los 453 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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