venta
USD 270.000
Casa · 227m² · 4 Ambientes
San Vicente·4 amb · 4 dorm · 227 m2·publicada ayer
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Casa 7 ambientes en venta en Estanislao Zeballos 898, San Vicente
USD 74.900
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Casa en venta
USD 74.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Estanislao Zeballos 898, San Vicente
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de San Vicente
Pide USD 74.900, un 18% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Estanislao Zeballos 898.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 681lo normal · 830875
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 91.300
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 756
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.181 en total: USD 74.900 del aviso mas USD 5.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.638 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.181
- Precio del aviso
- USD 74.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.813
- Sellos y tasas~1%
- USD 749
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 672.638/mes
Necesitas ingresos por $ 2.690.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 30,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
30,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Estanislao Zeballos 898
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Santa Ana") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Supermercado Pacifico · Avenida Juan Domingo Peron13 min · 826 m
Carnes Ramon · Avenida Juan Domingo Peron13 min · 828 m
Dia · Avenida Juan Domingo Peron14 min · 875 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 MANUEL DORREGO · primaria · publica2 min · 138 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 BARRIO SANTA ANA · inicial · publica2 min · 154 m
INSTITUTO MONSEÑOR ALEJANDRO SCHELL · secundaria · privada9 min · 564 m
Espacios verdes
Plaza "Santa Ana"6 min · 410 m
paseo de la estacion14 min · 892 m
Salud
CAPS NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico2 min · 145 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ALEJANDRO KORN (SAN VICENTE) · centro de salud · publico11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Vicente
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 118,2% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Vicente
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.4%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Vicente
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.3%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Vicente
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 400.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Vicente
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estanislao Zeballos 898, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
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