Casa en venta en El Lauquen · 6 ambientes

Casa en venta en El Lauquen · 6 ambientes

Casa Venta El Lauquen con Pileta

El Lauquen · El Lauquen, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
814 m²

Precio frente a los parecidos de El Lauquen

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 23% menos que lo normal entre los 151 casas de 4 habitaciones en venta en El Lauquen publicados a menos de 10 cuadras de El Lauquen.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 970lo normal · 1.2651.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • 60 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 417.530
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.294
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el prestigioso Club de Campo El Lauquen, esta imponente casa de 330 m² distribuidos en dos plantas ofrece un estilo de vida inigualable. En la planta baja, se destaca un amplio living comedor, una cocina comedor moderna, una sala de estar y un dormitorio en suite ideal para visitas o familiares. Además, cuenta con un toilette, un lavadero práctico y una cochera cerrada con capacidad para dos autos. La planta alta alberga dos dormitorios adicionales con un baño compartido y un espacio ideal para estudio, además de un magnífico dormitorio principal en suite con vestidor. El exterior no se queda atrás, con un hermoso jardín frontal y una cochera en media luna con espacio para siete autos. En la parte trasera, los espacios verdes ofrecen tranquilidad, junto a una galería con parrilla y una piscina de 8 x 3 metros, perfecta para el entretenimiento al aire libre. El Lauquen ofrece un entorno natural con aire puro, bosques y un lago de 4 hectáreas, complementado con una infraestructura de primer nivel: Club House, canchas deportivas y una seguridad permanente. La propiedad acepta vehículo en parte de pago y ofrece financiación parcial. Con excelente orientación noreste y todos los servicios modernos, esta casa es el lugar perfecto para disfrutar de una calidad de vida excepcional. Contactanos y coordinemos una visita. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente ilustrativa e informativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes correspondientes a tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente aviso podrá ser modificado sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas con la intervención profesional de Giuliano Mosquera, Martillero y Corredor Público, Matrícula CPMCLZ N.º 4617, del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Lomas de Zamora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.867.574 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.867.574/mes

Necesitas ingresos por $ 11.470.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Lauquen

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Lauquen esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 15,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Lauquen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en El Lauquen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Lauquen, El Lauquen, San Vicente, Buenos Aires

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