Casa en venta en El Lauquen · 6 ambientes

Casa en venta en El Lauquen · 6 ambientes

Casa en Venta de 6 Ambientes con Jardin, Pileta y Quincho en Barrio El Lauquen

El Lauquen Club de Campo SA · El Lauquen, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de El Lauquen

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 32% menos que lo normal entre los 129 casas de 4 habitaciones en venta en El Lauquen publicados a menos de 10 cuadras de El Lauquen Club de Campo SA.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 841lo normal · 1.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 55% mas altas que lo normal
  • 64 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 424.835
Tamaño normal
281 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.223
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa de 6 ambientes ubicada en una zona tranquila y residencial de San Vicente barrio El Lauquen, a solo 10 minutos de Las Toscas. Ideal para familia que busca espacios verdes / comodidad / seguridad. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: La propiedad se desarrolla en 2 plantas sobre un lote de 800 m² (con 345 m² cubiertos): Planta Baja: Living-comedor amplio y muy luminoso con pisos de porcelanato y parque, estufa hogar y aire acondicionado. Cocina integrada equipada con muebles bajo mesada, alacenas y espacio para comedor diario. 1 dormitorios con placard empotrado, en suite. 1 baño completo y toilette de recepción. Lavadero independiente. Planta Alta: 3 dormitorios. 1 dormitorio con vestidor, en suite. 2 dormitorios con placard empotrado y baño compartido. Exterior: Cochera cubierta para 2 autos con portón manual. Galería con parrilla / Quincho semicubierto. Jardín parquizado de 50 m² con pileta de cemento con equipo de filtrado. DETALLES CONSTRUCTIVOS Y SERVICIOS: Servicios: Luz, gas natural, agua corriente, cloacas, internet por fibra óptica en la zona. Climatización: Calefacción por losa radiantey equipos frío-calor. Seguridad: barrio cerrado con seguridad 24 hs. Antigüedad: 20 años. Estado general: Excelente CONDICIONES DE VENTA Y DOCUMENTACIÓN: Documentación: Escritura traslativa de dominio e impuestos al día. Planos aprobados. [ No apta crédito]. Operación: Venta directa. Se escuchan ofertas de contado. Expensas: $850.000 a mes de Noviembre del 2026.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.598.739 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.598.739/mes

Necesitas ingresos por $ 10.394.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Lauquen

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Lauquen esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 15,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Lauquen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en El Lauquen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Lauquen Club de Campo SA, El Lauquen, San Vicente, Buenos Aires

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