Casa 5 ambientes en venta en Avenida Juan Pablo Ii 1500, Fincas de San Vicente

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida Juan Pablo Ii 1500, Fincas de San Vicente

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
361 m²

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 35% mas que lo normal entre los 94 casas de 4 habitaciones en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Pablo Ii 1500.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.647lo normal · 1.2191.405

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 310.781
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.176
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fiorella Velardez CPI 8214 / CMCPDJLM 1022 • Contacto: Abril Laredo Venta Casa 5 Ambientes en Fincas de San Vicente Sporting Excelente propiedad desarrollada en una planta, sobre lote de 2.311 m², con 360 m² cubiertos. Interior: Amplio living comedor de grandes dimensiones. Cocina integrada con vista al frente y cómodo desayunador, con materiales y terminaciones de primera calidad. Lavadero independiente con amplio espacio de guardado. Sector privado compuesto por 4 habitaciones: Master suite de grandes dimensiones, con baño completo, doble lavabo, vestidor y vista al jardín. Tres habitaciones adicionales con placares empotrados, dos de ellas con vista al jardín. 2 baños completos, uno de ellos equipado con doble lavabo. Exterior: Galería cubierta por cortina de cristal plegable. Parrilla cubierta, con puerta corrediza, isla con mesada y bacha. Toilette. Piscina de 32 m², ubicada estratégicamente para aprovechar al máximo el sol durante todo el verano. Depósito de jardinería y pileta. Cerco vivo en los laterales del terreno, aportando mayor intimidad y privacidad. El barrio cuenta con Seguridad, Club House, Canchas de Tenis y un Área verde. Una propiedad que combina amplitud, excelente calidad constructiva y confort, con un entorno natural y espacios exteriores ideales para disfrutar y compartir en familia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.771.803 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Con credito UVA$ 3.771.803/mes

Necesitas ingresos por $ 15.087.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Fincas de San Vicente

Mediana del barrio
USD 319.500
Avisos relevados
190

El precio mediano de las casas en venta en Fincas de San Vicente es USD 319.500, tomando los 190 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Juan Pablo Ii 1500, Fincas de San Vicente, San Vicente, GBA Sur

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USD 420.000
Casa en venta
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