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Casa 5 ambientes en ventaen Avenida Juan Pablo Ii 1500, Fincas de San Vicente
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 255 m²
- Sup. total
- 361 m²
Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente
Pide USD 420.000, un 35% mas que lo normal entre los 94 casas de 4 habitaciones en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Pablo Ii 1500.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 310.781
- Tamaño normal
- 260 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.176
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.771.803 por mes con ingresos de $ 15,1 M.
Necesitas ingresos por $ 15.087.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Fincas de San Vicente
- Mediana del barrio
- USD 319.500
- Avisos relevados
- 190
El precio mediano de las casas en venta en Fincas de San Vicente es USD 319.500, tomando los 190 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Juan Pablo Ii 1500, Fincas de San Vicente, San Vicente, GBA Sur
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