Casa en venta en Fincas de San Vicente · 5 ambientes

Casa en venta en Fincas de San Vicente · 5 ambientes

Casa de 5 Ambientes en Venta en San Vicente, G. B. a. Zona Sur

AV JUANN PABLO II · Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
2.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 278.500, un 38% menos que lo normal entre los 78 casas de 4 habitaciones en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de AV JUANN PABLO II.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 733lo normal · 1.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 452.306
Tamaño normal
343 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.104
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPONENTE PROPIEDAD EN FINCAS DE SAN VICENTE – ESTILO Y CONFORT EN UN ENTORNO NATURAL EXCLUSIVO Esta espectacular propiedad, ubicada en un lote de 2500 m² en el exclusivo barrio cerrado Fincas de San Vicente, destaca por su diseño minimalista, detalles de alta calidad y terminaciones de categoría. Rodeada por una frondosa arboleda que garantiza privacidad, cuenta con un parque parquizado y riego por aspersión, además de un sistema de calefacción frío/calor, pisos de cerámica y porcelanato, revestimiento exterior Tarquini, cortinas blackout y una cuidada iluminación LED tanto interior como exterior. Distribución de la propiedad en 2 plantas: Planta Baja: • Amplio living-comedor con ventanales de vidrio DVH, que permiten gran entrada de luz natural y vistas al exterior. Incluye un hogar Tromen que aporta calidez al ambiente. • Cocina integrada de diseño moderno, equipada con mesadas de mármol, ideal para disfrutar de la gastronomía en familia. • Quincho de lujo, con parrilla a gas y ventanales de vidrio DVH que ofrecen una vista ininterrumpida al parque, haciendo de este espacio un lugar perfecto para reuniones. • Dos dormitorios en suite, ambos con aire acondicionado frío/calor, placares empotrados y cortinas blackout, garantizando comodidad y privacidad. • Tercer habitación o habitación de servicio, con toilette propio y salida independiente. • Lavadero independiente. • Toilette de cortesía conectado al living, brindando funcionalidad. Planta Alta: • Master suite amplia, que incluye un hogar para disfrutar del confort, aire acondicionado frío/calor, placares empotrados, cortinas blackout y un balcón con una vista impresionante al parque. Exterior: • Pérgola para 3 autos y cochera cubierta para 2 autos, brindando amplio espacio de estacionamiento. • Pileta de grandes dimensiones con excelentes prestaciones, perfecta para el disfrute en los días de verano. • Parrilla y asador, ideales para compartir momentos al aire libre. • Caseta de depósito multiuso, pensada para guardar herramientas y equipamiento de jardín. Ubicación privilegiada en el barrio cerrado Fincas Golf: Este sector ofrece una inigualable oportunidad de vivir junto al campo de golf, en un entorno natural y ecológicamente equilibrado. Las chacras, con frentes amplios de 40 a 50 metros, brindan espectaculares vistas a los links. La cancha de golf, diseñada por Emilio N. Serra, cuenta con 18 hoyos, par 71 y 6474 yardas, proporcionando un desafío tanto para aficionados como para jugadores de bajo handicap. El Club House, con sus 800 m², ofrece vestuarios, casilla de palos y el Bar del Hoyo 19, ideal para relajarse al final del día. Además, las familias podrán disfrutar de diversas actividades como tenis, fútbol, natación, gimnasio y solárium, en un entorno seguro y exclusivo. Venta directa. Se aceptan permutas, inclusive vehículos como parte de pago, o financiación. No dudes en consultarnos para más información o coordinar una visita a esta magnífica propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.135 en total: USD 278.500 del aviso mas USD 19.635 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.495.686 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 298.135
Precio del aviso
USD 278.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.740
Sellos y tasas~1%
USD 2.785
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.110

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.495.686/mes

Necesitas ingresos por $ 9.982.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 299.000, un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 299.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV JUANN PABLO II, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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