venta
USD 320.000
Casa · 255m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
El Lauquen·6 amb · 5 dorm · 255 m2·publicada hoy
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Casa en venta en El Lauquen · 5 ambientes
USD 245.000
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Casa en venta
USD 245.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Lauquen · 5 ambientes
Casa en Venta en El Lauquen Club de Campo
El Lauquen Club de Campo, Ruta 58 Km 10 · El Lauquen, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 700 m²
Precio frente a los parecidos de El Lauquen
Pide USD 245.000, un 20% menos que lo normal entre los 209 casas de 4 habitaciones en venta en El Lauquen publicados a menos de 10 cuadras de El Lauquen Club de Campo, Ruta 58 Km 10.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.114lo normal · 1.3871.583
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 305.130
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.380
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta – Barrio Privado El Lauquen, San Vicente | Apto crédito Casa de 216 m² cubiertos sobre un lote de 700 m², con amplios espacios, mucha luz natural y un gran parque para disfrutar todo el año.
Planta baja Living de doble altura, muy luminoso Cocina integrada con barra Comedor con salida directa al patio Dormitorio Baño completo Quincho cerrado con parrilla Planta alta Escritorio Dos dormitorios con salida al balcón y baño completo compartido Dormitorio principal en suite con balcón frontal privado Exterior Piscina con jacuzzi Gran parque con cerco natural 2 cocheras semicubiertas Comodidades Aire acondicionado en todos los ambientes Riego automático.
Apta crédito hipotecario.
Una propiedad ideal para familias que buscan espacio, privacidad y confort en un entorno seguro y rodeado de verde. ¡Coordiná tu visita! La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.195.486 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 262.273
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.195.486/mes
Necesitas ingresos por $ 8.781.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Lauquen
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Lauquen esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 15,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Lauquen
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en El Lauquen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Lauquen
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en El Lauquen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Lauquen
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en El Lauquen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Lauquen
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.060/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en El Lauquen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Lauquen
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en El Lauquen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Lauquen Club de Campo, Ruta 58 Km 10, El Lauquen, San Vicente, Buenos Aires
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