Casa en venta en El Lauquen · 5 ambientes
Casa en venta
USD 318.000

Casa en venta en El Lauquen · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes en El Lauquen

el lauquen · El Lauquen, San Vicente, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Lauquen, 5 ambientes, 225 m², USD 318.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 1.413 contra USD 1.294 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.294
Mediana m²
236 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en El Lauquen

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL LAUQUEN, BARRIO CONSOLIDADO! La propiedad se distribuye en 2 plantas: Planta baja: -Hall de recepción -Toilette -Living -Cocina amplia -Dormitorio de servicio -Lavadero Planta Alta: • Hall recibidor • 2 dormitorios con placard -Baño completo • Dormitorio en suite, con baño completo y vestidor Exterior: -Quincho cerrado con parrilla -Piscina climatizada 8x4mts -Jardin parquizado -Cochera Otras características: • Techo de tejas colonial • Aberturas de aluminio de primera calidad • Calefacción por radiadores -Split en todos los ambientes El Barrio El Lauquen Club de Campo es un barrio totalmente consolidado, que se encuentra ubicado sobre el km 10 de la ruta 58, se desarrolla sobre setenta hectáreas rodeado de un ámbito netamente natural, aire puro, bosques y aves. Tiene todo lo necesario para combinar la naturaleza con la infraestructura confort, Club House, salón de usos múltiples, confitería, canchas de tenis, paddle, futbol, hockey y un área recreativa para chicos. Cuenta con Lago propio de 4 hectáreas, todos los servicios distribuidos por redes internas subterráneas, seguridad permanente, cerco perimetral y calles pavimentadas e iluminadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.775.588/mes

Necesitas ingresos por $ 11.102.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Lauquen

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
99
Esta propiedad
USD 318.000

El precio mediano de las casas en venta en El Lauquen es USD 320.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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