venta
USD 585.000
Casa · 330m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
El Lauquen · 6 amb · 5 dorm · 330 m2 · hace 2 dias
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Casa en venta en El Lauquen · 6 ambientes
USD 339.000
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Casa en venta
USD 339.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Lauquen · 6 ambientes
Casa en Venta en El Lauquen Club de Campo
Club de Campo El Lauquen, Ruta 58 Km 10 · El Lauquen, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 814 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de El Lauquen
Pide USD 339.000, un 1% mas que lo normal entre los 222 casas de 4 habitaciones en venta en El Lauquen publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo El Lauquen, Ruta 58 Km 10.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.304lo normal · 1.2971.0981.484
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 337.218
- Tamaño normal
- 240 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 86 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.337
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
APTO CRÉDITO
• EXCELENTE CASA EN VENTA EN EL LAUQUEN CLUB DE CAMPO Planta Baja: Entrada imperial con espacio para varios autos.
Garaje cubierto con capacidad para tres vehículos.
Amplio y luminoso living.
Cocina completamente equipada y lavadero.
Habitación o escritorio en planta baja con baño completo.
Toilette de recepción.
Galería y quincho cerrado con parlantes y luces.
Cerramientos vidriados Reiki.
Aberturas de PVC con doble vidrio.
Parque con riego automático.
Piscina revestida y climatizada de 11x4 metros.
Planta Alta: Dos habitaciones amplias con placard e interiores.
Habitación principal en suite con vestidor y mobiliario de categoría.
Baño completo.
Sala de cine con aislamiento acústico, techo adaptado y butacas especiales, lista para disfrutar.
Extras: Calefacción por losa radiante Aire acondicionado split en todos los ambientes en funcionamiento.
La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.
La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 362.900 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 23.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.057.864 por mes con ingresos de $ 12,2 M.
Costo total realUSD 362.900
- Precio del aviso
- USD 339.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.204
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.306
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.057.864/mes
Necesitas ingresos por $ 12.231.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Lauquen
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Lauquen esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 15,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Lauquen
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en El Lauquen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Lauquen
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en El Lauquen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Lauquen
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en El Lauquen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Lauquen
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.060/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en El Lauquen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Lauquen
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en El Lauquen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Club de Campo El Lauquen, Ruta 58 Km 10, El Lauquen, San Vicente, Buenos Aires
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