Casa en venta en Cruz del Sur · 5 ambientes

Casa en venta en Cruz del Sur · 5 ambientes

Casa en Venta, 5 Ambientes, Barrio Cerrado Cruz del Sur Canning

Barrio Cruz del Sur, San Vicente · Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
822 m²

Precio frente a los parecidos de Cruz del Sur

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 15% mas que lo normal entre los 33 casas de 4 habitaciones en venta en Cruz del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cruz del Sur, San Vicente.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.416lo normal · 1.2331.0741.484

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 278.584
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.430
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cruz del Sur | Casa en venta de 5 ambientes con piscina climatizada Ubicada en el barrio privado Cruz del Sur, esta casa de dos plantas combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar tanto de la vida familiar como de los momentos de recreación. Desarrollada sobre un lote de 822 m² y con una superficie total construida de 295,61 m², la propiedad se destaca por su excelente estado, amplitud de ambientes y una distribución funcional que privilegia la comodidad y la conexión con el exterior. La casa cuenta con: • 4 dormitorios • Master suite con vestidor y baño privado • 2 baños completos • 2 toilettes • Amplio living comedor • Cocina integrada • Cochera para dos vehículos En planta alta, los dormitorios poseen acceso independiente a terrazas privadas, generando espacios de expansión y una excelente entrada de luz natural en cada ambiente. La suite principal se distingue por sus generosas dimensiones, amplio vestidor y baño en suite. El exterior fue diseñado para disfrutar durante todo el año: • Galería cubierta con vistas al jardín • Piscina climatizada de 5 x 10 metros • Amplio parque • Espacios verdes para recreación y descanso La propiedad incorpora además: • Calefacción por radiadores • Aire acondicionado en todos los ambientes • Excelente calidad constructiva • Solo 2 años de antigüedad ### Sobre el barrio Cruz del Sur ofrece una infraestructura completa orientada al deporte, la recreación y la vida al aire libre: • Seguridad privada las 24 horas • Club House • Restaurante • Laguna • Canchas de fútbol • Canchas de tenis • Cancha de vóley • Juegos para niños • Áreas recreativas y amplios espacios verdes Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort y calidad de vida dentro de uno de los barrios privados más consolidados de Canning. Martillero responsable: Maximiliano González Matrícula N.º 4295 – CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.867.574 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.867.574/mes

Necesitas ingresos por $ 11.470.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Cruz del Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cruz del Sur esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cruz del Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Cruz del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cruz del Sur, San Vicente, Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

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