Casa en venta en Domselaar · 2 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
+ ARS 89.000 de expensas

Casa en venta en Domselaar · 2 ambientes

Venta Casa en Los Tilos 1 Dormitorio Domselaar

Matienzo 1300, Los Tilos, San Vicente · Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Domselaar, 2 ambientes, 67 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.045 contra USD 857 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Domselaar

Descripcion

MAS- Ver datos ¡CASA EN VENTA! EN BARRIO LOS TILOS, DOMSELAAR Matienzo 1300, Los Tilos, San Vicente, Domselaar + CASA DE 2 AMBIENTES + 1 DORMITORIO EN SUITE + 2 BAÑOS + LIVING COMEDOR AMPLIO + COCINA + PARRILLA TECHADA + PILETA DE 6 X 3 + PARQUE CON JARDÍN + AIRE ACONDICIONADO EN DORMITORIO + 2 COCHERAS Hermosa propiedad ubicada en el exclusivo Barrio Los Tilos de Domselaar, San Vicente. Esta casa se destaca por su diseño funcional y acogedor, ideal para disfrutar de momentos en familia y con amigos. La amplia habitación de 6 x 4 metros cuenta con un vestidor y un baño en suite, brindando comodidad y privacidad. El luminoso living comedor de 7 x 6 metros es perfecto para recibir visitas, y se complementa con ventiladores de techo que garantizan confort en los días calurosos. La cocina se integra de manera eficiente al ambiente, facilitando la interacción social. El exterior de la propiedad es un verdadero oasis, con un parque que alberga una pileta de 6 x 3 metros y una parrilla techada de 3 x 3 metros, ideal para asados y encuentros familiares. La ubicación privilegiada frente a la plaza de juegos ofrece un entorno perfecto para niños y adultos. Además, el barrio cuenta con seguridad, un Club House, canchas de fútbol y vóley, piscina con jacuzzi, juegos para niños, zona de fogones y gimnasio, convirtiéndolo en un lugar seguro y entretenido para vivir. Esta propiedad se vende completamente amueblada, lista para habitar y disfrutar de una vida de calidad en un ambiente tranquilo y seguro. • Mas Propiedades .Net Con mas de 14 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 60-90 m² en Domselaar

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.7%
Esta propiedad
USD 921/m²-7.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 921/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Domselaar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Domselaar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Matienzo 1300, Los Tilos, San Vicente, Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Domselaar

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop