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Terreno en venta en Quilmes
Terreno en venta
USD 47.000
= $ 72,2 M
Cuota UVA desde $ 410.228/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Quilmes

Venta de Terreno de 405 m² en Quilmes

Alfonsina Storni al 2000 · Quilmes, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quilmes, 405 m², USD 47.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 78.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 116 contra USD 204 de la mediana (-43,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 78.950
Mediana precio/m²
USD 204
Mediana m²
405 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Quilmes

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 410.228/mes

Necesitas ingresos por $ 1.640.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE LA AURORA · inicial · privada3 min · 190 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
194
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Quilmes es USD 160.000, tomando los 194 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alfonsina Storni al 2000, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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