venta
USD 59.900
Terreno · 347m²
Quilmes·347 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Quilmes
USD 45.000
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Terreno en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Quilmes
A. Venta Nuevo Valor! Oportunidad - Lote en Venta - Quilmes
Andrés Baranda 3230, B1879 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina. · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 260 m²
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 45.000, un 23% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Andrés Baranda 3230, B1879 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina..
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 173lo normal · 225259
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 58.500
- Tamaño normal
- 234 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 200
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Am.
Nuevo Valor! Oportunidad
• Lote en Venta
• Quilmes EXCELENTE LOTE EN VENTA en QUILMES LOTE PARA VARIOS DESTINOS. *Edificios 3 pisos
• Galpón
• Locales indistintos
• Cocheras- EXCELENTE UBICACIÓN!!! Ubicado en: ANDRES BARANDA 3230
• QUILMES.
ESCUCHA OFERTA Y PERMUTA !!! ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: Ver datos ALEM N°77.
QUILMES CENTRO. WWW.ERNESTOAIELLOPROPIEDADES.COM Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1610
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 404.122/mes
Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 48% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
48% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Ciudad de Quilmes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Real · Urquiza8 min · 541 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 PABELLON NACIONAL ARGENTINO · secundaria · publica5 min · 306 m
CENTRO DE ALFABETIZACION N°152 SOCIEDAD DE FOMENTO PEDRO NEGRUSSI · adultos · publica11 min · 726 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 JOSEFINA E. DE BEMBERG · inicial · publica11 min · 727 m
Espacios verdes
Parque de la Ciudad de Quilmes7 min · 476 m
Parque de la Cerveceria Quilmes8 min · 487 m
Salud
· 4 en la zona
DIVISION MEDICA POLIDEPORTIVO MUNICIPAL · centro de salud · publico7 min · 440 m
UNIDAD SANITARIA DIEGO PAROISSIEN · centro de salud · publico9 min · 593 m
HOGAR AMOR (D) · clinica especializada · privado11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de terrenos en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 268 por m², un 34% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de terrenos en Quilmes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 268/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Andrés Baranda 3230, B1879 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina., Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
