venta
USD 230.000
Terreno · 721m²
Quilmes·721 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Av. Carlos Pellegrini 1053, Quilmes
USD 59.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 59.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Av. Carlos Pellegrini 1053, Quilmes
Caracteristicas
- Sup. total
- 347 m²
Descripcion
OPORTUNIDAD.
Venta Lote de Terreno de 347,74 m2 (8,67 m x 40 m) en Quilmes.
UBICACIÓN: Sobre Av.
Carlos Pellegrini 1053, a tan sólo 300 m de Andrés Baranda y a media cuadra de Urquiza.
ZONIFICACIÓN: R3. FOT: 1,2. FOS: 0,6.
Actualmente el inmueble cuenta con un consultorio al frente y, al fondo, una casa antigua (de estado a reciclar) con amplio jardín libre.
Las medidas son orientativas.
Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina.
La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.313 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.123
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~1%
- USD 599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 540.313/mes
Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 36,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
36,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Carlos Pellegrini 1053
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6596 min · 401 m
El Diego · O'Higgins9 min · 567 m
El Tordillo10 min · 637 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 ANA FRANK · secundaria · publica1 min · 70 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 DON PEDRO DE MENDOZA · primaria · publica1 min · 77 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 MARTHA SALOTTI · inicial · publica1 min · 81 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia5 min · 346 m
Plaza Aristobulo del Valle13 min · 813 m
Salud
· 10 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico4 min · 270 m
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado6 min · 365 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado6 min · 389 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de terrenos en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 268 por m², un 34% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de terrenos en Quilmes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 268/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Carlos Pellegrini 1053, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
