- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Quilmes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en venta en Quilmes
Nuevo Quilmes 2 - Lotes en Venta, Bajada Directa de Autopista. Apto Blanqueo
Nuevo Quilmes 2 - Km 23 de la Au. Bs As La Plata · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 660 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 192.000, un 14% mas que lo normal entre los 68 terrenos parecidos en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de Nuevo Quilmes 2 - Km 23 de la Au. Bs As La Plata.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 167.934
- Tamaño normal
- 677 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 205.536 en total: USD 192.000 del aviso mas USD 13.536 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.731.888 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
- Precio del aviso
- USD 192.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.970
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.927.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de terrenos en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 260 por m², un 36% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.
Precios de terrenos en Quilmes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 260/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nuevo Quilmes 2 - Km 23 de la Au. Bs As La Plata, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Quilmes
Terreno · 377m²
Terreno · 100m²
Terreno · 1m²
Terreno · 346m²