P Proppies
Ph en venta en Quilmes Oeste
Ph en venta
USD 240.000
= $ 368,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Ph en venta en Quilmes Oeste

Quilmes - Venta en Block Sobre Av Rodolfo Lopez

Rodolfo Lopez y Velez Sarsfield · Quilmes Oeste, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes Oeste, 150 m², USD 240.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 182,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 603 de la mediana (+165,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 603
Mediana m²
155 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Quilmes Oeste

Descripcion

Quilmes: Rodolfo López esquina Vélez Sarsfield. Se venden todas las propiedades juntas, en block; ideal inversión/constructora. Local + depto 1 amb en P.B. + Galpón/Garage + Depto 3 amb en P.A.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.094.920/mes

Necesitas ingresos por $ 8.379.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
121
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los ph en venta en Quilmes Oeste es USD 65.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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