P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Presidente Juan Domingo Perón al 2000, Quilmes Oeste
Ph en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Presidente Juan Domingo Perón al 2000, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
183 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 27% mas que lo normal entre los 21 ph de 2 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Juan Domingo Perón al 2000.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.194lo normal · 9381.082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 62.813
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 820
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA PH Tipo Casa, PATIO Y GARAGE. SIN EXPENSAS! Quilmes Oeste. Gran Oportunidad! Lote en esquina, lo que garantiza excelente luz natural y ventilación. Construcción solida, rejas de hierro en las ventanas. Desarrollado en planta baja. Solo dos Unidades en el lote, un en planta baja y el otro en planta alta. Cada uno con entrada independiente. Jardín al frente que rodea toda la casa. Hall de entrada o Living. Comedor con cocina incorporada. Alacenas y bajo mesada. Termotanque y cocina a gas. Dos amplios dormitorios. Baño completo con ducha. ventilación al exterior. Gran patio con lavadero. Cuartito de guardado. Cochera cubierta. El estado general de la propiedad es bueno, de época. A una cuadra de Av. La Plata. Dos cuadras de Av. Carlos Pellegrini. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas. Al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- MPesce BienesRaices Matricula CUCICBA N 8376 CSI 6233 Mariana Pesce

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Presidente Juan Domingo Perón al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Juan Carlos Ferri) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrefour4 min · 272 m
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 18607 min · 464 m
Amoedo · Felipe Amoedo9 min · 583 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 ISABEL PALLAMAY · inicial · publica5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 DON CARLOS HILLNER Y DECOUD · primaria · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica5 min · 312 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri11 min · 729 m
Plaza Villa Armonia14 min · 893 m
Plaza Lourdes15 min · 941 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIO MEDICO CIMET OPTEL S.A. · centro de salud · privado3 min · 183 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico3 min · 219 m
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón al 2000, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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