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Local en venta en Quilmes
Excelente Local Comercial en Venta y Alquiler Quilmes Centro!
Nicolas Videla 100, Quilmes Centro · Quilmes, Quilmes, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 800 m²
- Sup. total
- 946 m²
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 4.000.000, un 160% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Nicolas Videla 100, Quilmes Centro.
160% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 160% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 404% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 1.538.462
- Tamaño normal
- 660 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 993
- Tardaron en salir
- 11 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 35.844.677 por mes con ingresos de $ 143,4 M.
Necesitas ingresos por $ 143.378.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Quilmes
- Mediana del barrio
- USD 255.000
- Avisos relevados
- 103
El precio mediano de los locales en venta en Quilmes es USD 255.000, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Nicolas Videla 100, Quilmes Centro, Quilmes, Quilmes, GBA Sur
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