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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro

2 Ambiente con Muy Buena Vista en Quilmes, 6to Piso

Moreno 983, 6A, Quilmes · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 22% menos que lo normal entre los 58 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 983, 6A, Quilmes.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.596lo normal · 2.0422.350

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 95.958
Tamaño normal
52 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (301 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Aurora · Brandsen2 min · 158 m
Capolo · Brandsen 2024 min · 227 m
Supermercado Brandsen · Brandsen 824 min · 237 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DALMACIO VELEZ SARFIELD · primaria · publica2 min · 112 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 FLORENCIO ESCARDO · hospitalaria · publica3 min · 164 m
DE LA AURORA · primaria · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Aldo Severi3 min · 172 m
Plaza Onda Verde5 min · 305 m
Plaza de Cinemax Showcase7 min · 445 m
Salud · 23 en la zona
CLINICA MATERNO INFANTIL DE QUILMES · clinica especializada · privado3 min · 191 m
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico3 min · 194 m
INSTITUTO BARRANCAS MEDICAL HEALTH · centro de salud · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 65,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 441 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 441 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 983, 6A, Quilmes, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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