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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Caseros 1700, Don Bosco
Departamento en venta
USD 270.900
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 427,3 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Caseros 1700, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
78 m²

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Piden de mas

Pide USD 270.900, un 72% mas que lo normal entre los 102 departamentos de 2 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Caseros 1700.

72% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.870lo normal · 2.2483.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 157.366
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.569
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.427.581 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.427.581/mes

Necesitas ingresos por $ 9.710.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Caseros 1700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Super Mercado Chino8 min · 517 m
Gran Marx · Avenida San Martin10 min · 668 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15315 min · 946 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada5 min · 294 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica5 min · 300 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica6 min · 353 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 404 m
Plaza de la Madre9 min · 599 m
Plaza Villa Alcira13 min · 836 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico9 min · 581 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico13 min · 804 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico14 min · 918 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
64

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 140.000, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Caseros 1700, Don Bosco, Quilmes, GBA Sur

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