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Departamento 2 ambientes en venta en Azcuenaga 246, Quilmes Oeste
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 115.000 de expensas
= $ 113,6 M
Cuota UVA desde $ 645.531/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Azcuenaga 246, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
52 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Piden de mas

Pide USD 72.000, un 9% mas que lo normal entre los 126 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Azcuenaga 246.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.8402.136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.239
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.841
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 645.531 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 645.531/mes

Necesitas ingresos por $ 2.582.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 565.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azcuenaga 246

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Nata · Avenida Lamadrid4 min · 271 m
La Cabaña · Andres Baranda5 min · 292 m
Supermercado Dai · Andres Baranda5 min · 347 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESITA · inicial · privada2 min · 116 m
COLEGIO FELIX BERNAL · primaria · privada5 min · 297 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PIERO · superior · privada5 min · 348 m
Espacios verdes
Plaza Pampero14 min · 885 m
Plaza Villa Armonia15 min · 976 m
Plaza Suiza15 min · 990 m
Salud · 8 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado5 min · 295 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado5 min · 311 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado10 min · 612 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
168

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes Oeste es USD 72.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Azcuenaga 246, Quilmes Oeste, Quilmes, GBA Sur

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