Departamento en venta en Quilmes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Quilmes · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta Quilmes Ezpeleta

Sarmiento 4950 · Quilmes, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 47 m², USD 50.000 (comparada contra 244 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,0% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.064 contra USD 1.860 de la mediana (-42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
244
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.860
Mediana m²
45 m²
Comparar con 244 propiedades similares
1 dorm en Quilmes

Descripcion

Nº de dorms: 1(1 baño) RESEÑA: Se trata de un departamento interno de dos ambientes a estrenar. Se accede por puerta unipersonal de uso en común c/ otras U.F.. Escalera cubierta. Ambientes amplios y luminosos. Las instalaciones son exclusivamente eléctricas. Ubicación: Calle SARMIENTO N° 4950- Torre II- 2° Piso – Dpto. 5- U.F. N° 11- e/ Laguarda y Río Gallegos- Loc. Ezpeleta Este- Ptdo. de QUILMES. • A 100 mts de Avda. Mitre y medios de transportes de colectivos hacia centros de Quilmes, Berazategui. C.A.B.A. Comercios de todo rubro. Cerca escuelas Detalle: • Living-comedor c/ cocina integrada (c/piso cerámico, amplio ventanal de aluminio anodizado, mesada de granito gris mara c/ bajo mesada de melamina- no posee artefacto de cocina-; puesta de salida a balcón). • Paso (conduce a dormitorio, lavadero y baño, c/ piso ídem living). • Baño (c/ piso porcelanato y revestimiento ídem, vanitory, sanitarios completos y bachon c/ ducha). • Espacio de lavadero c/Termotanque eléctrico marca “Populi” de 30 lts.. Espacio c/ conexión para instalar lavarropas). • Dormitorio (al fte.,c/ ventanal ídem a living, piso ídem, placard empotrado- sin interior- . • Baulera propia. • Sup. Cub: 47 mts2 aprox • Estado Gral: a estrenar • Tipo De Techos: losa Fachada: Hormigón Vista. • Servicios: Todos, excepto servicio de gas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (92 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 97.900
Avisos relevados
662
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 97.900, tomando los 662 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento 4950, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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