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Departamento en venta en Quilmes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.900
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 111 M
Cuota UVA desde $ 630.515/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Quilmes · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes con Cochera en Quilmes Apto Credito

Marcelo Torcuato de Alvear al 2200 · Quilmes, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 44 m², USD 69.900 (comparada contra 240 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.589 contra USD 1.860 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
240
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.860
Mediana m²
45 m²
Comparar con 240 propiedades similares
1 dorm en Quilmes

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 630.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (92 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 97.900
Avisos relevados
662
Esta propiedad
USD 69.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 97.900, tomando los 662 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marcelo Torcuato de Alvear al 2200, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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