P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Lebensohn al 100, Bernal Este
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.670/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Lebensohn al 100, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 35% menos que lo normal entre los 190 departamentos de 2 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Lebensohn al 100.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.277lo normal · 1.9501.6672.357

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 91.666
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.845
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN BARRIO PARQUE, BERNAL! Ubicado en un edificio de muy buena ubicación, este departamento ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón, cocina completa recientemente refaccionada a nuevo, dormitorio con placard empotrado y baño completo. Una propiedad lista para disfrutar, con ambientes bien aprovechados y el valor agregado de una cocina totalmente renovada. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir o encontrar su próximo hogar. Colegiado 979 Quilmes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.670 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.150.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lebensohn al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Suiza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Shell2 min · 145 m
San Martin7 min · 479 m
Outlet Quilmes8 min · 502 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº3 CASA DEL NIÑO SALABERRY · inicial · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica6 min · 372 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Suiza4 min · 245 m
Plaza de la Paz4 min · 264 m
Plaza Pampero5 min · 348 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado6 min · 409 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado8 min · 532 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lebensohn al 100, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bernal Este

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
WhatsApp