Departamento 10 ambientes en venta en Necochea al 600, Quilmes Oeste

Departamento 10 ambientes en ventaen Necochea al 600, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
221 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

**VENTA EN BLOCK • OBRA EN CONSTRUCCIÓN • 4 DEPARTAMENTOS CON COCHERAS • QUILMES OESTE** Excelente oportunidad de inversión en Necochea 698, Quilmes Oeste. Se ofrece a la venta la totalidad de una obra en construcción, compuesta por cuatro departamentos, todos con espacio guardacoche incluido. El proyecto contempla dos unidades de 2 ambientes y dos unidades de 3 ambientes con terraza, con una propuesta funcional y moderna, pensada tanto para vivienda como para inversión. **Características del proyecto:** • 2 departamentos de 2 ambientes. • 2 departamentos de 3 ambientes con terraza. • Cochera incluida para cada unidad. • Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH). • Calefacción por radiadores. • Equipos de aire acondicionado instalados. • Diseño funcional y buena iluminación natural. **Ubicación estratégica** Emplazado en una zona residencial de Quilmes Oeste, con rápido acceso al centro comercial y a importantes avenidas como Andrés Baranda, 12 de Octubre y Av. Pellegrini. Cercano a medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y centros de salud. **Condiciones comerciales** Se comercializa la totalidad del proyecto, incluyendo las cuatro unidades y sus respectivas cocheras. Valor: A consultar. El propietario acepta financiación y está dispuesto a escuchar propuestas. Una excelente alternativa para desarrolladores e inversores que buscan incorporar un proyecto residencial completo, con potencial de comercialización individual de sus unidades. **Consultanos para conocer más detalles, condiciones de venta y coordinar una visita.** Colegiado 979 Quilmes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.509.127 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.509.127/mes

Necesitas ingresos por $ 10.036.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Necochea al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Diego · O'Higgins3 min · 215 m
Supermercado · Avenida La Plata5 min · 332 m
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 18608 min · 531 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 330 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica10 min · 644 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia7 min · 447 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado10 min · 617 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado10 min · 617 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 118,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea al 600, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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