Departamento en alquiler en Don Bosco · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 500.000

Departamento en alquiler en Don Bosco · 1 ambiente

Monoambiente 1 Piso Contrafrente

AGUIRRE N° 443 · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 1 ambiente, 45 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Don Bosco

Descripcion

En el corazón de la ciudad, te presentamos una excepcional oportunidad de alquiler en el emblemático barrio de DON BOSCO. Ubicado en Aguirre N° 443, entre las calles Caseros, una propiedad que cautiva con su diseño y funcionalidad, se encuentra este impresionante departamento monoambiente en primer piso contrafrente. Con una superficie cubierta de 45 m² y una superficie total de terreno de 47 m², este espacio combina el confort y la practicidad en cada uno de sus rincones. La propiedad, de tan solo 5 años de antigüedad, se destaca por su construcción y mantenimiento impecable, garantizando así una experiencia de vida de alta calidad. Este departamento monoambiente cuenta con un único pero versátil ambiente que se adapta a tus necesidades, combinando sala, comedor y cocina de manera fluida y eficiente. El baño y el aseo complementan este espacio, ofreciendo comodidad y practicidad en cada detalle. Uno de los puntos fuertes de esta propiedad es su ubicación privilegiada, donde la accesibilidad y la comodidad se unen para ofrecer una experiencia de vida sin complicaciones. En el trercer piso, encontrarás una terraza ideal para disfrutar de momentos al aire libre, perfecta para cenas íntimas o simplemente para relajarte bajo el cielo de la ciudad. Adicionalmente, cuenta con un lavadero en el edificio, que facilita la vida diaria y permite disfrutar de la comodidad de tener espacio de lavado. En cuanto a servicios, esta propiedad no deja nada al azar. Cuenta con suministro de gas natural, cloacas, electricidad, pavimento y agua corriente, garantizando así una vida sin preocupaciones. Además, el edificio ofrece una variedad de amenities para disfrutar en conjunto con otros residentes, como una área para parrillas, y un lavarropas que te permitirá mantener tu ropa siempre impecable. La propiedad se encuentra en condiciones de pago muy ventajosas, con expensas aproximadas de $90.000.-, y alquiler con aumentos trimestrales que se ajustan a las necesidades del mercado y aseguran una estabilidad financiera. Esta opción de alquiler es ideal para aquellos que buscan una vivienda moderna y funcional en una de las zonas más icónicas de la ciudad. Si buscas una propiedad que combine modernidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, no pierdas la oportunidad de conocer este departamento monoambiente en Aguirre N° 443. ¡Agenda tu visita y descubre todo lo que este espacio tiene para ofrecer • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Don Bosco

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 900.000/mes
Esta propiedad
ARS 500.000/mes-44.4% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Don Bosco. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

AGUIRRE N° 443, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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