Departamento en venta en Guernica · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000

Departamento en venta en Guernica · 2 ambientes

Venta Departamento Guernica Apto Credito

Calle 32b 1800 · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guernica, 2 ambientes, 47 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,9% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 681 contra USD 2.444 de la mediana (-72,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.444
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Guernica

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Gaston Sebastian Petruzziello VENTA DEPARTAMENTO Ubicado calle 32b entre 18a y 18 Nª1834 Localidad Guernica HOY TE PRESENTO ESTA OPORTUNIDAD DE COMPRA EN GUERNICA. DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES A ESTRENAR + JARDIN INTERNO LOS DEPARTAMENTOS CUENTAN CON: • Pisos cerámicos • Pre instalaciones para aire acondicionados para living comedor y dormitorio • Baño completo con claraboya • Dos estufas instaladas de tiro balanceado. • Cocina completa Bacha, grifería, muebles de bajo y sobre mesada primera calidad • Termotanque a gas instalado y habilitado • Cerramiento de aluminio y rejas • Instalaciones eléctricas completas 45 M2 CADA UNO -Habitación 10,47 m2 -Baño 3,12 m2 -Cocina/comedor 17,20 m2 -Superficie total de Terreno 504,45 m2 Instalaciones de luz , gas y agua con su respectivos medidores. Planos aprobados con subdivisión, LISTOS PARA ESCRITURAR!!!! Se entregan Pintados, a ESTRENAR y listos para HABITAR !!! APTO CREDITO Y FINANCIACIÒN PRIVADA Esta pendiente la realización del reglamentos de copropiedad, a realizarse con la escritura de los Departamentos. ================================== Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. ================================== Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. EXCELENTE OPORTUNIDAD !!! Consúltanos... RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 282.940/mes

Necesitas ingresos por $ 1.131.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 32b 1800, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

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