Departamento en venta en Guernica · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Guernica · 2 ambientes

Venta 4 Departamentos + 2 Cocheras Apto Credito

Calle 32b 1800 · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guernica, 2 ambientes, 45 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Gaston Sebastian Petruzziello VENTA EN BLOQUE 4 DEPARTAMENTOS A ESTRENAR + 2 COCHERAS + LOTE LIBRE Ubicado calle 32b entre 18a y 18 Nª1834 Localidad Guernica 4 DEPARTAMENTOS IGUALES CON LA SIGUIENTES CARACTERISTICAS : 40 M2 CADA UNO -Habitación 10,47 m2 -Baño 3,12 m2 -Cocina/comedor 17,20 m2 -Superficie total de Terreno 504,45 m2 Venta de 4 departamentos en bloque de 40 m2 cada uno y emplazados en un terreno 504,45m2 totales el lote cuenta con mas de 200,20m2 libres , dos cocheras con portón independiente . Instalaciones de luz , gas y agua con su respectivos medidores planos aprobados (sub división de unidades funcionales en tramite con fecha a aprobar en noviembre del año 2025 cuenta con legajos y resta ultima firma de aprobación municipal CADA UNIDAD CUENTA CON DETALLES DE CALIDAD !!! • Pisos cerámicos • Pre instalaciones para aire acondicionados para living comedor y dormitorio • Baño completo • Dos estufas tiro balanceado • Cocina completa Bacha, grifería, muebles de bajo y sobre mesada • Termotanque a gas • Cerramiento de aluminio y rejas • Instalaciones eléctricas completas Se entregan Pintados, a ESTRENAR y listos para HABITAR !!! APTO CREDITO Y FINANCIACIÒN DEL PROPIETARIO ================================== Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. ================================== Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. EXCELENTE OPORTUNIDAD !!! Consúltanos... RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 535.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Frigorifico · Avenida Eva Duarte de Peron12 min · 783 m
Educacion · 18 en la zona
NUEVO COLEGIO GUERNICA SECUNDARIA · secundaria · privada2 min · 146 m
NUEVO INSTITUTO SUPERIOR GUERNICA · superior · privada3 min · 162 m
NUEVO COLEGIO GUERNICA · primaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes
Plaza Diaz Velez11 min · 717 m
Plaza Dulce Luna14 min · 888 m
Plaza De Los Niños15 min · 973 m
Salud
POLICLINICO GUERNICA S.A. · hospital/clinica · privado8 min · 520 m
UNIDAD SANITARIA GUERNICA · centro de salud · publico10 min · 662 m
UNIDAD SANITARIA DR. RAUL MATERA · centro de salud · publico15 min · 940 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 32b 1800, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guernica

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Departamento en venta
WhatsApp