Departamento en venta en Guernica · 10 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en Guernica · 10 ambientes

Venta Complejo Departamentos en Guernica

17 de octubre 1194 · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guernica, 10 ambientes, 248 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE COMPLEJO DE 4 DEPARTAMENTOS + LOCAL EN GUERNICA El ingreso al complejo es por porton individual y acceso a garaje en PLANTA BAJA donde nos encontramos con LOCAL: El mismo se encuentra en planta baja al frente (por el momento las cortinas se encuentran sin funcionamiento), puede ser utilizado como vivienda con entrada independiente, el mismo cuenta con: • Local comercial dividido en 2 bloques • Cocina con termotanque • Baño completo DEPARTAMENTO 1 Con entrada independiente al resto de los departamentos, ideal para alquiler o para vivienda particular y cuenta con: • 2 dormitorios • Baño completo • Living/comedor • Cocina integrada • Lavadero • Cuartito de guardado • Patio • Piscina 10 m largo x 3 ancho • Garaje Cubierto En PLANTA ALTA subiendo por escalera nos encontramos con acceso compartido a 3 departamentos (2 de 2 ambientes y 1 de 3 ambientes) DEPARTAMENTO 2 cuenta con: • Comedor/cocina • Baño completo • 2 Dormitorios • Balcón DEPARTAMENTO 3 cuenta con: • Comedor/cocina • Baño completo • Dormitorio DEPARTAMENTO 4 cuenta con: • Comedor/cocina • Baño completo • Dormitorio PARA MAS INFORMACIÓN DESCRIPTIVA CONSULTAME El lote cuenta con 300m2, 10m de frente x 30 de fondo Los m2 construidos son de 248m2. Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 , Teléfonos de contacto Ver datos 7397- 6644. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Martin Alvarez Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496 Teléfonos de contacto Ver datos 7397- 6644 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.390/mes

Necesitas ingresos por $ 4.213.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

17 de octubre 1194, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

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