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Casa en venta en Guernica · 6 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 765.750 de expensas
= $ 426,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Guernica · 6 ambientes

Casa en Venta en Country Club El Paraíso Hípico & Golf

Calle 21 Y AV 33 Country EL Paraiso Hipico & Golf · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
2.200 m²

Precio frente a los parecidos de Guernica

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 29% menos que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta en Guernica publicados a menos de 10 cuadras de Calle 21 Y AV 33 Country EL Paraiso Hipico & Golf.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 675lo normal · 950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 380.000
Tamaño normal
384 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guernica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD! NUEVO VALOR! VENTA, SE ACEPTA FINANCIACIÓN! Chalet en una planta sobre 3 lotes con superficie de 2200m2 Consta de hall de recepción, living en desnivel con pisos de pinotea y hogar de etanol, comedor, cocina comedor diario con desayunador y cocina semi industrial  Dormitorio principal en suite con vestidor, hidromasaje y ducha escocesa 2 habitaciones con placards y baño completo con hidromasaje  Oficina amoblada o 4to dormitorio opcional  Entrepiso o playroom Garage semicubierto para 4 autos Quincho de 110 m2 con parrilla, horno, habitación y baño completo  Pileta climatizada de 12 x 6 metros Parque arbolado con frutales Lavadero con despensa  Frio/calor centralizado Grupo electrógeno  Yacuzzi exterior

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guernica esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 207% mas que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guernica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 21 Y AV 33 Country EL Paraiso Hipico & Golf, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

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