Terreno en venta en Villa Centenario
Terreno en venta
USD 119.000

Terreno en venta en Villa Centenario

Venta de Lote en Lomas de Zamora

Gabriel Miró 2259-69 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Centenario, 540 m², USD 119.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por encima de la mediana del set (USD 84.450). El m² de lote sale USD 220 contra USD 161 de la mediana (+36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 84.450
Mediana precio/m²
USD 161
Mediana m²
514 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Centenario

Descripcion

Venta excelente lote en Lomas de Zamora – Ideal construcción: Dos terrenos en venta en Villa Fiorito, lote 20 ubicado en Gabriel Miró 2269, y lote 19 ubicado en Gabriel Miró 2259, ambos en Lomas de Zamora. Con una superficie TOTAL de 540 m2, este lote ofrece amplias dimensiones con un frente de 20,8 metros y una profundidad de 26 metros, ideal para proyectos de construcción. Lote 19: frente de 8,66m2 x fondo de 26m2. Lote 20: frente de 12,14m2 x fondo de 26m2. Ambos cuentan con servicios de cloaca, pavimento y alumbrado público. Ubicado en una zona consolidada, este terreno es apto para mascotas y ofrece escritura inmediata. No es apto para crédito. Aproveche esta oportunidad en una ubicación estratégica del G.B.A. Zona Sur. Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente. Para conocer más propiedades, visite nuestra página web. Diego Malizia Estudio Inmobiliario – Colegiado 3622 CPMLZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.060.498/mes

Necesitas ingresos por $ 4.241.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gabriel Miró 2259-69, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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