Terreno en venta en Villa Centenario

Terreno en venta en Villa Centenario

Predio de 2.000 m²

Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²

Descripcion

¡ESQUINA ESTRATÉGICA! GRAN TERRENO 2000 M² LIBRES • TRIPLE FRENTE COMPUESTA POR 10 LOTES INDEPENDIENTES ENTRE SI DE 10 x 20 CADA UNO (VENTA EN BLOCK) Se trata de un predio libre de 2000 m² en estratégica esquina de cruce de dos avenidas y cruce de autopista. Medidas totales 50 m de frente sobre Colectora Juan Domingo Perón -Ex Camino Negro- 40 m de fondo sobre Calle Itatí 50 m sobre Calle Falleres Lo más destacado: • Ubicación premium: Acceso directo a todos los destinos • Triple salida a la calle: Máxima visibilidad y logística • Versátil: Ideal para cualquier destino: comercial, industrial, logístico, concesionaria, etc. • Libre para construir: Amplias posibilidades de cambios y construcciones a medida según destino Oportunidad única por dimensiones y ubicación. OPORTUNIDAD 2000M² TRIPLE FRENTE SOBRE COLECTORA PERÓN Se vende terreno 2000m² libres en esquina estratégica. Cruce de avenidas + cruce de autopista. Ideal: Estación de servicio, concesionaria, depósito, centro comercial, supermercado, etc Características que lo hacen único: • 50m de exposición directa sobre Colectora  • Salida a 3 calles = operativa 24hs sin conflictos • Zona consolidada de Lomos de Zamora con acceso a todos los destinos Este terreno no se compara por m². Con otro ya que posee un potencial. CONSULTAR Mensajes con propuesta concreta. Las descripciones imágenes y medidas son aproximadas solo a titulo informativo y publicitario, las reales resultarán de la documentación correspondiente XINTEL(DCI-DCI-827)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.388.290 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.388.290/mes

Necesitas ingresos por $ 21.553.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Polideportivo Evita) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Esquina · Virgen de Itati1 min · 66 m
Frigorifico · Virgen de Itati3 min · 163 m
Autoservicio Belen · Virgen de Itati4 min · 238 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº724/07 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · adultos · publica4 min · 259 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº70 ANA ACERBONI · primaria · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°87 ARSAT 1 · secundaria · publica4 min · 286 m
Espacios verdes
Polideportivo Evita11 min · 684 m
Plaza Soldado Juan Carlos Lena14 min · 928 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. E. FINOCHIETTO · centro de salud · publico7 min · 420 m
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico9 min · 565 m
UNIDAD SANITARIA PROVINCIAS UNIDAS · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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