Terreno en venta en Coronel Pringles 1209, Temperley

Terreno en ventaen Coronel Pringles 1209, Temperley

Caracteristicas

Sup. total
166 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 26% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Pringles 1209.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 331lo normal · 450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 74.749
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote en venta en Temperley Oeste, ubicado sobre calle Pringles 1209, entre Huergo y Scalabrini Ortiz, en un entorno residencial muy buscado por su seguridad, accesibilidad y cercanía a colegios y comercios locales. A 1 Cuadra de Garibaldi. Se trata de una propiedad con una superficie total de 166,2 m², con acceso por asfalto y en un barrio abierto que cuenta con todos los servicios esenciales para una vida cómoda y práctica. Pequeña construcción al Fondo para demoler. La zona dispone de cloacas, gas natural, agua corriente, luz, internet, teléfono, pavimento, cordón cuneta, alumbrado público, forestación y desagüe cloacal, además de calles estabilizadas y arbolado que realzan el entorno. Su emplazamiento en un área escolar y comercial la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para desarrollo de uso comercial. La propiedad cuenta con escritura lista para transferir lo que facilita una operación ágil y segura. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un lote con gran potencial en una de las zonas residenciales más consolidadas de Lomas de Zamora. Precio: U$D 55.000. Aviso: Las fotografías adjuntas al presente aviso tienen carácter ilustrativo, y son propiedad exclusiva de Inmobiliaria RIVERO Propiedades. La utilización de terceros sin previa y expresa autorización, constituye una violación a la Ley 11.723 • Ley de Propiedad Intelectual. Asimismo la información contenida en el presente anuncio no reviste carácter contractual sino estimativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador/locatario. El valor del precio por Locación o Venta del presente inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las Operaciones Inmobiliarias son constatadas por el Martillero Público y Corredor colegiado ROBERTO RIVERO (CMCPLZ 4562). No dude en contactarnos para conocer mas detalles de la propiedad y agendar una visita. RIVERO Propiedades Seguridad jurídica en su inversión inmobiliaria. Roberto Rivero Martillero Público Mat. 4562 CMCPLZ • Abogado Tel/Whatsapp: 11 Ver datos Email: Ver datos < ATENCIÓN: Asesorese únicamente con un Profesional colegiado. Exija siempre la Matrícula Profesional habilitante >

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 492.864 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 492.864/mes

Necesitas ingresos por $ 1.971.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 43,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
43,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Pringles 1209

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Mis Delicias · Avenida Jose Garibaldi6 min · 387 m
Campo Argentino · Avenida Jose Garibaldi8 min · 520 m
Barbie · Avenida Jose Garibaldi8 min · 534 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · otros · publica2 min · 113 m
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 MARIANO MORENO · adultos · publica2 min · 114 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica2 min · 132 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera7 min · 470 m
Plaza Argenlia13 min · 856 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico5 min · 292 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico7 min · 432 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado14 min · 879 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
131

El precio mediano de los terrenos en venta en Temperley es USD 115.000, tomando los 131 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Pringles 1209, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

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