Ph en venta en Llavallol · 4 ambientes
Ph en venta
USD 140.000

Ph en venta en Llavallol · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes con Cochera en Venta en Llavallol, Lomas de Zamora, G. B. a. Zona Sur

Luzuriaga 800 · Llavallol, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Llavallol, 4 ambientes, 160 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por encima de la mediana del set (USD 104.000). El m² sale USD 875 contra USD 670 de la mediana (+30,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
153 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Llavallol

Descripcion

¡Chalet a estrenar con diseño moderno y excelente calidad de construcción! SE ESCUCHAN PROPUESTAS APTA CRÉDITO, ACEPTA PERMUTAS EN PARTE DE PAGO Este chalet de dos plantas, ubicado en un terreno de aproximadamente 5x35 metros, cuenta con una distribución ideal para disfrutar en familia. Planta Baja: Frente: Rejas de seguridad con portón corredizo y espacio para estacionar un vehículo. Sala de Estar-Comedor: Espaciosa área de 4.8x4.8 metros, con escalera de acceso al primer piso. Cocina-Comedor: Ambientes integrados de 4.8x4 metros, con pisos de cerámica, mesada, bajo mesada de melamina efecto madera. Baño completo: Equipado con modernos sanitarios. Galería cubierta: Espacio de 3.8x4.8 metros, ideal para reuniones o área de descanso. Primer Piso: Pasillo Distribuidor: Acceso a los dormitorios y baños. Dormitorio Principal: Con hueco para placard, balcón privado, y baño en suite con antebaño. Segundo Dormitorio: Con hueco para placard, balcón privado y acceso a un altillo. Tercer Dormitorio: Espacioso, con hueco para placard y ventanal que ofrece vista al fondo. Baño completo: Equipado con bañera. Exteriores: Patio trasero: Jardin de aproximadamente 4.8x15 metros. Tanque cisterna: Para garantizar un suministro constante de agua. Detalles Constructivos: Techos de machimbre a la vista. Instalaciones de agua fría y caliente, caldera dual, radiadores en todos los ambientes y conexiones preparadas para aires acondicionados. Estructura sólida con columnas encadenadas, garantizando durabilidad y seguridad. Este chalet es una oportunidad única para quienes buscan calidad, confort y un hogar listo para disfrutar. ¡No te pierdas la oportunidad increíble de conocer esta propiedad!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 12 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los ph en venta en Llavallol es USD 69.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Luzuriaga 800, Llavallol, Lomas de Zamora, GBA Sur

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