P Proppies
Ph en venta en Llavallol · 3 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M

Ph en venta en Llavallol · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes PH en Venta en Llavallol, Lomas de Zamora, G. B. a. Zona Sur

GARIBALDI 2800 · Llavallol, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Llavallol, 3 ambientes, 75 m², USD 80.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.067 contra USD 988 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 988
Mediana m²
75 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Llavallol

Descripcion

Amplio y Luminoso PH Reciclado en Primer Piso en venta Te presentamos este excepcional PH en Planta Baja, completamente reciclado y lleno de luz. Características del PH: Amplio living comedor: Con elegantes pisos de porcelanato que aportan calidez y estilo. Cocina funcional: Espaciosa y práctica, ideal para preparar tus comidas favoritas. Lavadero: Con espacio suficiente para facilitar las tareas del hogar. Escritorio: Perfecto para trabajar desde casa o como espacio adicional. Dos cómodos dormitorios: Equipados con pisos de porcelanato, ofreciendo confort y estilo. Baño completo: Moderno y bien distribuido. Patio: Espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre. Servicios: La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales, asegurando comodidad en tu día a día. Calefacción: Equipado con calefactores a gas para un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso PH! Contáctanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los ph en venta en Llavallol es USD 69.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

GARIBALDI 2800, Llavallol, Lomas de Zamora, GBA Sur

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