P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Calle Avellaneda 1278, Temperley
Ph en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Calle Avellaneda 1278, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
112 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 7% menos que lo normal entre los 33 ph de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Calle Avellaneda 1278.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.104lo normal · 1.1829171.359

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 979
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Avellaneda 1278

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Almacen Budy6 min · 374 m
Banti · Miguel Soler 6116 min · 398 m
Los Chicos · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 436 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 GERMAN BERDIALES · inicial · publica7 min · 463 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica8 min · 536 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · otros · publica9 min · 579 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera8 min · 503 m
Plaza Argenlia12 min · 791 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico5 min · 318 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado10 min · 635 m
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico11 min · 693 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
214

El precio mediano de los ph en venta en Temperley es USD 79.000, tomando los 214 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Avellaneda 1278, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

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