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Ph 3 ambientes en venta en Castro Barros 800 Banfield, Banfield
Ph en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Castro Barros 800 Banfield, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
179 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 24% mas que lo normal entre los 37 ph de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Castro Barros 800 Banfield.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.340lo normal · 1.0828981.277

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.000
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 971
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castro Barros 800 Banfield

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azopardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Almacen4 min · 287 m
Almacen8 min · 513 m
Rincon Del Pan · Rincon 4079 min · 583 m
Educacion · 30 en la zona
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica8 min · 529 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO CORTAZAR · primaria · publica8 min · 537 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada9 min · 564 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Azopardo4 min · 230 m
Plaza Carlos Gardel6 min · 361 m
Plaza Ruben Hector Martel8 min · 496 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado9 min · 606 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico11 min · 695 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado11 min · 706 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Banfield

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
306

El precio mediano de los ph en venta en Banfield es USD 80.000, tomando los 306 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castro Barros 800 Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, GBA Sur

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